一、重磅推出
2024年3月12日,住房城乡建设局印发了《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》,提出在部分条件成熟的范围内率先试点,借助保险的市场化作用,为房屋使用安全责任人提供巡查、检测、监测、赔付服务,降低房屋安全风险,减轻政府管理压力,建立健全城镇房屋全生命周期安全管理长效机制。
二、《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》解读
《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》(后文简称《方案》)结合本地实际,创新设计保险范围、保险责任、保险期限等制度安排,有利于提升房屋质量安全整体水平,保障人民群众权益和生命财产安全,维护社会和谐稳定。
(一)工作目标
启动阶段(2023年12月-2024年3月)
房屋安全保险制度框架初步建立,试点工作启动实施。
实施阶段(2024年3月-2025年9月)
各单位按照试点方案有序开展工作,及时总结阶段性经验,共同研究解决问题,督促和推进试点工作。
总结阶段(2025年9月-2025年12月)
各单位总结试点工作的成熟做法和先进经验,房屋安全保险制度进一步完善,在全市范围内稳步推进。
(二)重点工作任务
1.广泛宣传房屋安全保险制度的重要意义。
房屋安全关系社会公共安全和公众利益。借助保险的市场化作用,通过为房屋使用安全责任人提供巡查、检测、监测、赔付服务,降低房屋安全风险,减轻政府管理压力,对于建立健全城镇房屋全生命周期安全管理长效机制具有重要意义。
2.逐步扩大既有房屋投保范围。一是关于投保范围和保费来源。二是关于保险责任和期限。其中值得关注的是,需对投保的既有房屋开展动态监测。三是关于保险费率。《方案》明确,根据本地区房屋类型、建成年代、质量状况、风险管理内容等具体确定,其中应包括开展房屋风险评估和监测服务的费用。四是关于风险管理。保险的作用不仅是事后赔付,还包括常态化的风险管理。保险公司委托第三方风险管理机构对投保的既有房屋开展动态监测,加强房屋日常监测、风险评价和安全预警等工作。
3.优化承保理赔机制。房屋安全保险鼓励以共保形式承保,并遵守统一保险条款、统一费率、统一理赔服务、统一信息平台的要求。
三、城安物联建筑物安全在线监测解决方案
城安物联率先将结构健康监测与物联网结构体系、云计算、局域网/通讯网等多网无缝连接等技术结合,建立一套智能建筑物在线监测系统,系统具有集成化、一体化、数据远程传输、实时在线监测预整、网络化功能,自动化监测对保障建筑物的正常运营起到了至关重要的作用。可以长期监控建筑物的安全状态,提前预警,避免人员伤亡,减少财产损失。
(一)房屋结构安全评估
(二)监测内容
(三)方案架构
(四)监测平台
三维模型
平台曲线
(五)监测现场
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